Les six premiers cantons sont situés sur la rive gauche de la Garonne, le long du fleuve. On y retrouve, notamment, les quartiers de Chartron, Grand Parc et Jardin Public ainsi que celui de Bordeaux Maritimes. Les bâtiments sont âgés et les prix élevés, mais c’est le meilleur quartier de Bordeaux pour aller prendre une infusion camomille avec tes potes « bobos » en expliquant à quel point tu … Fini la zone industrielle en friche et les quartiers populaires . Il compte plusieurs dizaines de milliers habitants, essentiellement des familles attirées par la forte proportion d’établissements scolaires, environ une quinzaine au km². Un éco-quartier a vu le jour en 2019. L’autre atout de cette zone est l’axe routier qui mène au centre-ville rapidement. Le dernier cité est en pleine mutation tout comme la base sous-marine, convertie en espace culturel et le port de plaisance, en cours d’aménagement. Et le projet d’un pont supplémentaire reliant les deux rives de la ville avant 2020 ne peut qu’apporter de la fluidité dans les échanges. Nous sommes très satisfaits. Mais comme tous les quartiers ou le tram s’installe, les prix sont déjà élevés. Le centre ville offre beaucoup de possibilités d’investissement avec son réservoir de 50 000 logements intégrés dans le programme de renouvellement du centre ancien nommé Re[centres]. Ce quartier est frontalier de trois quartiers en vogue que sont les Quinconces, Jardin Public et la commune du Bouscat. Sixième métropole française, Bordeaux, connaît un fort dynamisme démographique. Je recommande vivement. Et cela est notamment dû aux nombreux projets immobiliers qui y sont menés aussi bien dans le neuf que dans l’ancien. Pour les deux étoiles restantes, il faut un peu de temps pour apprécier les choix conseillés. Loin d’être excentrée, elle a l’avantage d’être à équidistance de la gare et de l’aéroport (8,5 km). En effet, la région compte parmi les plus attractives de l’Hexagone. Les Chartrons et la cité du vin sont des quartiers qui se développent de plus en plus récemment. Son développement autour de la future Marina devrait créer un quartier semblable à la marina de Barcelone. La quartier du Grand Parc d’environ 60 hectares est désormais classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce quartier de Bordeaux abrite des résidences modernes comme des immeubles cossus, c’est le quartier où le plus de milieux sociaux se côtoient. Pourquoi et comment investir à Bordeaux ? Un potentiel immobilier va s’en dégager. La population de cette zone ultra-résidentielle est plutôt huppée. Vous y trouvez également l’un des fleurons de l’hôtellerie bordelaise avec le Grand Hôtel, où le chef Anglais Gordon Ramsay a installé ses quartiers. L’architecture du quartier se compose de nombreuses barres d’immeubles des années 60-70. Il y aujourd’hui plusieurs programmes qui ciblent une population aisée qui devraient permettre à ce quartier d’être l’un des futurs lieux prisés de Bordeaux. Ce quartier est considéré comme celui qui risque le plus d’évoluer ces prochaines années, grâce au projet Euratlantique qui prévoit de supprimer des locaux inutiles. L’atout de ce dernier est son parc public qui est le point névralgique de la zone. En effet, cette ville est située à l’embouchure de la côte Atlantique. La qualité de vie girondine, son dynamisme économique et l’arrivée de la LGV en juillet 2017 ont fait de Bordeaux la zone urbaine où il faut investir. Des chantiers sont encore en cours mais devraient rapidement s’achever pour laisser le quartier revivre pleinement en 2022. Avant de vous lancer, il est important d’analyser les. Bordeaux sud va devenir un véritable centre des affaires. Pourtant, ce quartier très agréable à vivre attire beaucoup de jeunes familles qui peuvent profiter de ce cadre au bord des quais. Le centre ville de Bordeaux renferme joyaux architecturaux, lieux de visites touristiques, cœur commercial, concentré de services. Bons conseils, adaptés à ma situation et préférences. La ville s’étend mais sa petite taille et la concentration de ses quartiers leur permet de rester en contact les uns avec les autres. Il fait partie des grands chantiers de la ville de bordeaux avec la transformation de ce grand espace longtemps fuit par les bordelais. Cette affluence a créé une véritable tension sur le marché de l’immobilier aussi bien dans le secteur de la location que de l’achat. Netinvestissement apporte une attention toute particulière à la qualité, l’exactitude et l’objectivité des conseils prodigués. Bastide est le seul quartier du secteur est situé sur la rive droite de la Garonne. Dans le cadre de ce développement, il est compliqué pour les investisseurs de faire le choix de la localisation d’un bien immobilier. Le quartier des Grands Hommes est surnommé le triangle Bordelais, avec le grand théâtre comme pièce maîtresse de ce quartier. De nombreux quartiers bordelais sont en pleine réhabilitation, notamment celui du Bacalan. L’article « Les 7 quartiers de Bordeaux où investir » a été rédigé par un professionnel expérimenté en gestion de patrimoine. Ce secteur est porté par les grands projets structurants de l’agglomération notamment Euratlantique. Ce quartier a longtemps été délaissé par les bordelais. Bordeaux Maritimes : Bordeaux, ville d’eau. Aujourd’hui, il s’agit d’un des secteurs phares de Bordeaux. Très à l'écoute de nos attentes, Madame DUROU. La force de mon conseiller, M. Sartres, c'est son accompagnement humain, sur-mesure à ma situation personnelle privée, plus qu'un conseiller, un confident, qui écoute avec bienveillance et adapte les solutions au mieux pour moi mais surtout à ma famille. Comme d habitude , dossier traité avec le plus grand professionnalisme par jean philippe perrin .Merci pour votre travail .Cordialement laurent, Accessible pour un novice des investissements comme moi. La zone des Chartrons se démarque par son rassemblement de métiers d’art variés (ébéniste,doreurs, antiquaires, restaurants…) installés à la place historique des négociants en vin. et de placement financier (assurance vie, SCPI, etc.). Des rénovations ont été faites et maintenant le centre-ville est un des quartiers de Bordeaux où il est conseillé d’investir. Coté marché locatif, les loyers moyens selon les surfaces sont assez élevés mais ne sont pas corrélés au prix d’achat ce qui rend la rentabilité locative moyenne assez faible. Juste en face, vous retrouvez également la brasserie gastronomique du chef Philippe Etchebest. L’investissement dans cette zone est certainement l’un des plus sécurisé de Bordeaux. Mise à jour : décembre 2018 : « La belle endormie », s’est réveillée et brille de mille feux aujourd’hui. C’est un des quartiers les plus recherchés de la ville qui concentre une nouvelle population urbaine en recherche de qualité de vie (proximité de marchés, de restaurants, de lieux de promenade etc.). En effet, Bordeaux a attaqué sa mutation il y a maintenant plus de 10 ans et les prix du m carré s'en ressentent. Son architecture est remarquable et cette ville est remplie de charme. Efficace, rapide. Un grand merci à vous qui humanisez les investissements qu'ils soient immobiliers, bancaires ou financiers. Pour te rassurer je te dirais qu'à part les quartiers St Jean (celui de la gare avec les dames de petite vertue, hi, hi) et le quartier st michel très cosmopolite et qui peut déplaire à certains, bordeaux est une ville assez bourgeoise et calme, ou il n'y a pas particulièrement de problèmes. Très bon contact avec le conseiller Nicolas Binaux. J'ai été pris en charge par M. Pierre SARTRES et franchement je ne peux mettre que 5, le conseil est très bon, la communication très claire, la disponibilité du conseiller très souple, mes critères d'investissement ont tous été pris en compte et le bien qui m'a été proposé est excellent. D’autant plus qu’il est également possible d’investir sur d’autres communes de Bordeaux Métropole. J ai ete mis en confiance et la personne a ete vraiment a l ecoute de ma demande de placement de mes économies. Autant sur le plan touristique (le Lonely Planet l’a classé ville à visiter en 2017) que sur le plan économique, la ville fait partie des métropoles française les plus dynamiques. Aujourd’hui un grand nombre d’immeuble sont sortis de terre, accompagnés de bureaux, d’hôtels et de restaurants. C’est un quartier qui a changé drastiquement avec l’arrivée il y a quelques années du tramway. Son architecture est remarquable et cette ville est remplie de charme. Un plan de requalification de l’habitat est en place depuis 2010, il vise à lutter contre la vacance de logements, l’habitat indigne et les fragilités socio-économiques du centre-ancien. Celle que l’on surnomme “La Belle Endormie” est en plein éveil. Aujourd’hui, le secteur est est en plein développement. Il y a par ailleurs un paramètre important à prendre en compte qui est la rareté des biens sur le secteur. En lien direct avec l’arrivée de la LGV, la ville de bordeaux a lancé un grand projet de réhabilitation en 2010 environ. Les récentes ouvertures d’une crèche et d’une bibliothèque inscrivent définitivement Caudéran comme quartier familial. Une population modeste fréquente ce secteur très résidentiel. Découvrez notre offre, Découvrez les solutions possibles selon vos besoins, Et comment nous avons révolutionner le conseil patrimonial. Réf: ARCH. Son positionnement géographique et la forte présence de bien typique en pierre Bordelaise n’est pas étrangère à ce succès. Situé aux alentours de la cité du vin et du pont Chaban Delmas, c’est un véritable nouveau quartier qui est en train de naître. Pendant longtemps, ce quartier a souffert d’une mauvaise réputation, souvent qualifié “de faubourg populaire malfamé”. L’évolution des prix au mètre carré a déjà commencé à subir l’impact de l’arrivée du tram mais il reste un potentiel important sur le secteur. Ce projet se décompose en plusieurs parties : il proposera tout d’abord plus de 15 000 logements, 48 0000 m² de bureaux, 50 hectares d’espaces verts, 140 000 m² d’équipements publics, 50 000 m² de commerces, 70 000 m² d’hôtellerie et 160 000m² de locaux d’activités. Très satisfaisant, un service sans faille, très réactif et attentif aux besoins du client. Cette description prend tout son sens dans ce quartier le plus au nord, qui est aussi le plus vaste de la ville. Le sud de Bordeaux attire plutôt les familles. Il comprend des sous-quartiers tels que Bordeaux-Lac, Ginko, les Aubiers, Bacalan et Bassins à flots. Saint-Pierre est un quartier branché de Bordeaux mais aussi touristique avec son fameux miroir d’eau. Conseils personnalisés, à recommander. Il existe par exemple des programmes immobiliers en Pinel réhabilité. En effet, l’accélération indéniable des échanges entre Bordeaux et Paris à partir de l’été 2017 (entrée en vigueur de la LGV mettant la capitale à 2 heures de Bordeaux) va accentuer le développement des zones concernées. Mon conseiller, Paul Buzy, a été très efficace. Pouvoir être aidé par un conseiller privé soucieux de vos intérêts, n'est ni un luxe, ni une utopie; chez Net investissement c'est juste .... une réalité! Bordeaux sud : La zone est particulièrement dynamique grâce au projet qui vise à réaménager les abords de la gare St-Jean qui a accueilli la LGV reliant Paris en 2017. Pour bien réussir son investissement locatif loi Pinel, il est important de bien s’informer avant ! Quartier Mériadeck : Ce quartier est moderne, commercial et abrite plusieurs sièges administratifs comme la Communauté urbaine de Bordeaux, la préfecture de la région Aquitaine, le conseil régional d’Aquitaine, le Conseil général de la Gironde…. Certaines transactions ont même dépassé les 10 000 € par m2 sur des produits très haut de gamme. De plus en plus d’investisseurs cherchent à réaliser des investissements dans la ville de Bordeaux. Caudéran: L’esprit village demeure dans l’ADN de ce quartier résidentiel bordelais. Avec la baisse des taux historiques et, de ce fait, l’augmentation des prix dans plusieurs villes, la Belle Endormie qui a subit une flambée de son marché immobilier depuis quelques années voit ses prix se radoucir. Calme, verdure et rassemblements familiaux caractérisent Caudéran. Sur les cinq dernières années, c’est l’un des quartiers qui a vu ses prix augmentés fortement. La Benauge : Elle s’avère être l’une des premières cités à avoir été construite sur la rive droite de Bordeaux. Il a su répondre parfaitement à mes besoins. Si en revanche vous souhaitez effectuer vos propres investissement sans aucun conseil ni accompagnement en ne regardant que des rendements, alors ne frappez à leur porte. C’est aussi le cas avec Bordeaux. Le quartier est très animé et compte de nombreux commerces de proximité. Avec 5,3 % de croissance démographique entre 2011 et 2016, soit 1 % par an, la métropole bordelaise prévoit près d’un million d’habitants d’ici 2030. Si vous souhaitez un accompagnement humain, éthique et bienveillant alors je vous conseille "Net investissement". Cependant, il souffre aujourd’hui de ces travaux d’aménagement du tram. Très disponible et à l’écoute, il m’explique et me guide au mieux pour faire fructifier mon patrimoine. Brazza : Longeant la Garonne ce petit quartier nommé Brazza a la particularité de se préparer à accueillir deux projets d’habitats participatifs. ", Formalités claires et rapides, investissement facile à réaliser. Nous sommes très satisfaits. Le quartier Saint Augustin – Tauzin – Alphonse Dupeux est un trait d’union entre l’ouest de la ville et le sud. Il est aujourd’hui le quartier à la mode de Bordeaux. Après 10 ans de carrière dans différents groupes bancaires, où il a occupé des postes de conseiller clientèle professionnel à gestionnaire en patrimoine, il décide d’ouvrir son cabinet spécialisé en prévoyance et patrimoine auprès d’un des grands assureurs de la place. Malgré tout, les acheteurs ne peuvent pas tous investir dans les huit quartiers du centre. Situé au nord de Bordeaux, le quartier Bacalan, aussi appelé quartier Maritime, est un ancien port de commerce. Son emplacement privilégié, ajouté à un accès au centre-ville désormais facilité par le tram et le pont de Pierre, en font un secteur porteur en terme d’investissement. Cette zone regroupe les quartiers de Saint-Augustin/Tauzin/Alphonse Dupeux, Bordeaux sud, Nansouty/St-Genès. Ainsi, des villes comme Talence, Pessac, Bègles sont en pleine expansion. En plein travaux à l’heure actuelle, il va connaître un essor important grâce à l’arrivée du tram en 2019. Les choix d’investissement sont nombreux à Bordeaux, il ne vous reste plus qu’à choisir votre quartier pour votre futur bien en loi Pinel. Tres bonne interaction. Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site. Si Bordeaux fait partie des 10 villes les plus peuplées de France (240 000 …